Bewoners van dertig woningen aan de Meidoornsingel in Schiebroek kregen in juni te horen dat Havensteder van plan is hun woning te gaan slopen. Eerder communiceerde Havensteder al naar de bewoners dat het de overweging aan het maken was tussen sloop en renovatie van de panden die, zoals Havensteder wil toegeven, slecht onderhouden zijn.
Middels een persoonlijk gesprek kregen de bewoners uiteindelijk te horen dat de woningen gesloopt gaan worden. De communicatie van Havensteder over dit heftige nieuws laat volgens de bewoners te wensen over, er worden vage beloftes gedaan over waar de bewoners naar toe kunnen verhuizen. Één bewoner was niet thuis toen Havensteder deur tot deur ging met de mededeling en moest van haar buren vernemen dat ze waarschijnlijk moet verhuizen. “Zo ga je niet met mensen om”, vertelt ze als we aanbellen bij bewoners voor een reactie. “Het is een levensveranderend iets. Ik woon hier nu 27 jaar. Mijn kinderen zijn hier geboren en grootgebracht.”
Volgens Christa Uithol, directeur Wonen van Havensteder is het onvermijdelijk dat de boodschap slecht overkomt op de bewoners en scheelt het niet aan de manier van communiceren: “De boodschap dat je huis gesloopt wordt is gewoon een pittige en daar horen allerlei emoties bij.” Juist omdat de bewoners zo vroegtijdig over de besluitvorming van Havensteder zijn ingelicht is het nog onduidelijk waar bewoners naartoe kunnen verhuizen, vertelt Uithol over de onzekerheid onder bewoners: “Het nadeel van vroegtijdig informeren is dat er nog heel veel vragen onbeantwoord zijn.” De directeur wonen van Havensteder beantwoorde vragen van OPEN Rotterdam over de sloop in een interview. Een hele schriftelijke reactie lees je onderaan dit artikel.
Havensteder ziet kans om op de locatie van de dertig jaren 50 woningen drie keer zoveel woningen terug te bouwen. De corporatie wil geen garantie geven aan de huidige bewoners dat ze op dezelfde plek met hetzelfde karakter terug kunnen keren. “Er zullen mensen terug kunnen keren en er zullen mensen andere keuzes moeten maken”, zegt de directeur wonen hierover.
Het persoonlijke leed van veel bewoners is groot. Ze wonen soms al tientallen jaren, met een betaalbare huur, in een mooie omgeving. Van een bejaarde bewoonster is het nog haar ouderlijk huis. “Het zijn hartstikke fijne huizen. Er is achterstallig onderhoud maar dat heeft Havensteder zelf gedaan. Ze hebben het verwaarloosd”, vertelt ze over het huis waar ze verklaart alleen onder dwang van een rechter uit te gaan.
De SP Rotterdam voerde in juni al actie samen met een aantal bewoners en stelde raadsvragen aan wethouder Bouwen en Wonen Chantal Zeegers.
Reactie Havensteder:
“We staan voor een grote onderhoudsopgave aan de woningen aan de Meidoornsingel. Tegelijkertijd hebben we de verantwoordelijkheid om meer woningen toe te voegen, omdat de vraag naar betaalbare huurwoningen groot is. De woningen aan de Meidoornsingel zijn niet meer van deze tijd. Ze zijn slecht geïsoleerd, gehorig en bewoners hebben regelmatig te maken met vocht- en schimmelproblemen.
Om deze woningen op te knappen is een grote investering nodig, terwijl ze ook daarna niet volledig aan de eisen van de toekomst zullen voldoen. Daarom hebben we, in een tijd waarin we scherpe keuzes moeten maken over de inzet van onze middelen, gekozen voor sloop en nieuwbouw. Met dezelfde investering kunnen we meer dan drie keer zoveel goede en duurzame woningen terugbouwen en zorgen voor meer variatie in woningtypes. Die extra woningen zijn hard nodig. In Rotterdam zijn ongeveer 90.000 mensen actief op zoek naar een woning en bedraagt de gemiddelde wachttijd acht tot tien jaar. We realiseren ons dat dit voor de bewoners van de Meidoornsingel een ingrijpende en moeilijke boodschap is. Toch geloven we dat dit de beste keuze is, omdat we hiermee niet alleen de huurder van vandaag, maar ook die van morgen een kans bieden op een betaalbare woning. Daarbij laten we de huidige bewoners niet los. We begeleiden hen stap voor stap naar een nieuwe woning en blijven betrokken totdat zij goed zijn gesetteld op hun nieuwe plek. Dat kan een woning in de buurt zijn, of op een andere locatie als dat beter bij hun wensen past.”