Na jarenlang juridische strijd komt de woontoren Tree House er nu echt. De 130 meter hoge toren komt tussen Rotterdam Centraal en Central Post, op de plek van de rij bomen naast de taxistandplaats. De woontoren is grotendeels van hout en duurzame materialen, wat de toren het hoogste hybride gebouw van Nederland maakt.
Strijd om bomen
Er is veel bezwaar tegen de komst van het Tree House. Zo vrezen omwonenden voor extra geluidshinder en een muur van gebouwen rondom hun huis. Ook om de bomen die staan op de plek waar Tree House komt is al jaren veel te doen. De bomen zijn tussen de 73 en 128 jaar oud en de Rotterdamse Bomenridders, een stichting die strijdt voor het behoud van bomen, heeft er jaren alles aan gedaan om het kappen te voorkomen.
Door de leeftijd van de bomen worden ze als monumentaal beschouwd en mogen ze niet gekapt worden. Wel worden ze verplaatst zodat er alsnog ruimte vrijkomt voor het Tree House. Maar ook tegen de manier waarop dat ging zijn de Bomenridders in hoger beroep gegaan. Voorzitter Pim Janse: “Als je ze nu al gaat sjouwen, dan breken alle wortels af en zijn ze ten dode opgeschreven. We moeten niet gaan lopen sjorren aan een monument.” De Raad van State wees het hoger beroep af en gaf vorige week woensdag groen licht voor het bestemmingsplan.
Duurzaamheid
Tree House zal 41.000 m² omvatten met 36 verdiepingen en krijgt 299 appartementen, waarvan 172 huur- en 127 koopappartementen. De prijzen voor de koopappartementen starten 325.000 euro voor 50 m². Op de eerste tien verdiepingen komt er 15.000 m² voor kantoren. Op de begane grond is er ruimte voor horecagelegenheden met terrassen rondom.
De woontoren heeft een betonnen kern en een houten constructie aan de buitenkant. Tree House is geïnspireerd op het ecosysteem van een boom. Het gebouw vangt regenwater op – ook van het Centraal Station – en herbruikt het o.a. voor al het groen in het gebouw. Het gebouw genereert ook zonne-energie op de daken en balkons. Verder is de toren voor een aanzienlijk deel gemaakt van gerecyclede materialen en worden de externe balkons en terrassen voorzien van beplanting en groen. Op het dak komen drie glazen kassen gevuld met bomen en tuinen die bijdragen aan de biodiversiteit.
De bouw had moeten starten in 2021 en eindigen in 2024, maar dat schuift nu twee jaar op. Op de website van Tree House kun je er meer over lezen.