Joep Bovendeaard scheidde zeven jaar geleden van zijn partner en vond als tijdelijke oplossing een kleine zolderwoning in de Afrikaanderwijk. Hij is inmiddels al even lang op zoek naar een betere woning, als dat hij gescheiden is. Naast dat de woning te klein is en gebreken heeft, is ook de “onveilige” particuliere huurmarkt een grote motivator om te verhuizen, waar hij vooral met de eerste verhuurder van zijn woning al mee te maken kreeg.
Joep (58), programmamanager bij een internetbureau, heeft een kleine woonkamerin zijn huisje in de Afrikaanderwijk. Het is tegelijkertijd zijn werkkamer, eetkamer en keuken, een slaapkamer voor hemzelf en een slaapkamer voor zijn 14-jarige dochter die om de week bij hem woont. Daarnaast heeft hij een gecombineerde doucheruimte met toilet waarvan de afvoer niet goed werkt en heeft hij geen eigen gas- en elektriciteitsmeter. “Ik moet maandelijks wel iets aan die afvoer oplossen”, vertelt Joep. Het is een gevolg van hoe de oude huurbaas van Joep het huis heeft omgebouwd.
Nare ervaringen in de particuliere huurmarkt
Joeps woning is eigenlijk gewoon de zolder van een portiekwoning met drie verdiepingen. Toen Joep zijn zolderwoning betrok was de zolder dus al omgebouwd tot woning. Hij betaalde een veel te hoge huurprijs, waar hij pas later achter kwam toen een vriendin met juridische achtergrond het contract eens bekeek. Joep schakelde de huurcommissie in en kreeg inderdaad bevestigd dat hij te veel betaalde. Een tweede verrassing kwam toen zijn zorgverzekeraar aan de bel trok omdat Joep, zonder dat hij het wist, niet in de woning ingeschreven stond. De woning had namelijk geen verhuurvergunning gekregen. Hij dreigde zijn zorgverzekering te verliezen, kon vanwege de inschrijving ook zijn rijbewijs niet verlengen en de gemeente stelde een woonadresonderzoek naar hem in.
“Het voelde een beetje alsof ik een crimineel was”, vertelt hij. En alsof dit nog niet genoeg was, bleek Joep ook nog eens gemeentebelastingen te betalen voor de overige bewoners van het pand omdat dit niet goed geregeld was. Op advies van zijn vriendin schakelde Joep een advocaat in om druk uit te oefenen op de verhuurder en met succes. Het kwam niet tot een rechtszaak en alles werd rechtgezet. “Het heeft me wel veel geld gekost en heel veel uitzoekwerk”, vertelt Joep.
Van particulier naar corporatief huren
Na een jaar werd de woning overgekocht door een grote investeerder. “Met deze verhuurder ben ik wel blij. Het is een grote speler en die heeft gewoon zijn zaakjes op orde”, aldus Joep. Toch knaagt het wel bij hem. “Nou, voor een deel ben ik op zoek naar meer oppervlak, comfort, dat soort zaken. Maar ik vind ook de huidige woningmarkt een beetje onveilig. Ik hoor van verhuurders die massaal hun panden verkopen omdat er in de wet iets is veranderd. Ik weet niet precies hoe het zit, maar ik denk dan: ‘Wat als mijn verhuurder dit pand verkoopt?’
Aanschuiven in de woningzoekendenrij
Met het zoeken naar een woning wil het nog steeds niet vlotten. Hij probeert via de reguliere weg een sociale huurwoning te vinden. “Maar ja, als je dan op zoek gaat, zeker in het normale circuit, dus bij woningcorporaties, via Woonnet Rotterdam. Je bent dan nummer 500 in de wachtrij. Je komt gewoon niet weg. De woningmarkt in Nederland zit vast.”
Voor Joep is de motivatie om actief te blijven zoeken na al die jaren wel minder geworden: “Ik zoek niet meer zoveel. Een paar jaar geleden zat ik nog elke dag te kijken en te klikken ja, maar nu niet meer.”
Meer weten over wonen in Rotterdam, volg dan ons woondossier.
https://openrotterdam.nl/dossiers/wonen/
De serie Woning Gezocht! is mede mogelijk gemaakt door Maaskoepel en Gewoon Wonen. Dit programma wordt gerealiseerd onder redactionele verantwoordelijkheid van OPEN Rotterdam. Maaskoepel en Gewoon Wonen hebben geen invloed op de inhoud.