Als eerste gemeente in Nederland start Rotterdam met een pilot om meer middenhuurwoningen te bouwen. De pilot, verzonnen door GroenLinks-PvdA, moet de bouw van die woningen op dezelfde manier stimuleren als nu het geval is voor sociale huurwoningen.
Door woningcorporaties ook in het middensegment te ondersteunen bij het bouwen van huurwoningen met hulp van gemeentelijke garantstellingen, hoopt de gemeente dat de bouw goedkoper wordt en er hierdoor duizenden extra betaalbare huurwoningen bij komen.
Op dit moment ontvangen woningcorporaties alleen goedkopere financiering voor sociale huurwoningen. Marktpartijen bouwen nauwelijks middenhuur vanwege de lage rendementen. Daardoor blijft dit segment structureel onderbedeeld, terwijl de vraag groot is.
Dat wil de gemeente nu gaan veranderen. “Met deze aanpak maken we de bouw van duizenden betaalbare huurwoningen mogelijk. Het bewijst dat we slim en creatief moeten blijven nadenken. Alleen dan lossen we het tekort aan betaalbare huizen op”, legt PvdA-raadslid Dennis Tak uit.
Wal en schip
GroenLinks-raadslid Astrid Kockelkoren wil vooral de Rotterdammers die tussen wal en schip vallen helpen. “Ze verdienen te veel voor een sociale huurwoning en de bouw van middenhuurwoningen komt nauwelijks van de grond. Daar gaan we in Rotterdam verandering in brengen.”
De gemeente heeft laten weten dat de pilot na de zomer start en dat ze hiervoor samen met woningbouwcorporaties en het Waarborgfonds Sociale Woningbouw (WSW) optrekt. “Als dit slaagt, maken we van middenhuur een echte publieke taak. Rotterdam loopt hiermee voorop. Precies zoals het hoort in een stad waar iedereen betaalbaar moet kunnen wonen.”