De pilot woningsplitsing van Woningcorporatie Stichting Ouderenhuisvesting Rotterdam (SOR) heeft na anderhalf jaar nog geen nieuwe bewoonbare woningen opgeleverd. Bij de pilot worden grote ouderenwoningen verdeeld in twee kleinere woningen. Het is SOR tot op heden nog niet gelukt om de pilotwoningen te voorzien van nieuwe huisnummers. En dus kan er niemand wonen.
Hoewel het eerste gesplitste appartement al in december 2022 is opgeleverd in de Charley Tooroptoren in Zevenkamp, staan beide woningen nog steeds leeg. Op drie andere plekken in de stad waar SOR grote ouderenwoningen heeft gesplitst, woont ook nog niemand. SOR geeft aan dat het grootste struikelblok hierbij het aanvragen van huisnummers bij de gemeente is en dat er daardoor vertraging is ontstaan. De huisnummers zijn belangrijk, want zonder uniek huisnummer kunnen de nieuwe appartementen niet hun eigen gas-, water- en elektra aansluiting krijgen.
Te klein
Navraag bij de gemeente leert echter dat de situatie anders in elkaar steekt. Voor een van de locaties waar SOR een woning heeft gesplitst, heeft de gemeente nooit een omgevingsvergunningsaanvraag ontvangen: “Wij begrijpen de kritiek van de SOR [op de vertraging bij het aanvragen van huisnummers] totaal niet. Als je op tijd je vergunningen aanvraagt, en het proces doorloopt, dan heb je binnen vier dagen een huisnummer. Dit ligt gewoon niet bij ons.”
De appartementen in de Charley Tooroptoren kennen een ander probleem. Daar heeft de gemeente wel een splitsingsaanvraag ontvangen, maar hebben ze besloten om de vergunning niet toe te kennen “omdat het woonoppervlak van de kleinste woning die door de splitsing ontstaat kleiner is dan de vereiste 50m2. Dus dan komen er ook geen extra huisnummers bij.” De woning is door SOR desalniettemin gesplitst en staat nu leeg. Uiteindelijk hoopt SOR met de woningsplitsing vierhonderd extra ouderenwoningen in de stad te realiseren.
We hebben SOR meermaals om een reactie gevraagd, maar de wooncorporatie heeft aangegeven pas in september te willen reageren. Wordt vervolgd.