De gemeente Rotterdam heeft toestemming gegeven voor de realisatie van de Schieblocks, een nieuw kantoorcomplex van zo’n zevenenveertigduizend vierkante meter naast het spoor bij het Schiekadeblok. Het wordt het grootste particuliere kantoorgebouw dat op dit moment in Nederland wordt gebouwd. Ontworpen door MVRDV en ontwikkeld door LSI krijgt het gebouw op de begane grond diverse commerciële functies en bovenin een restaurant met ruimte voor culturele evenementen.
Nieuwbouw naast een iconisch stukje stad
Het Schiekadeblok, bekend om zijn mix van kleine kantoren, creatieve ondernemers en nachtleven, heeft in de afgelopen decennia een cultstatus verworven. De gemeente wil het gebied verder verdichten, maar wel met behoud van het karakter dat veel Rotterdammers zo waarderen. Het ontwerp van het Schieblock speelt daar nadrukkelijk op in.
Het nieuwe gebouw, met de naam The Blue Offices, bestaat uit een serie opvallend gekleurde volumes van in totaal eenenzestig meter hoog en bijna honderdvijftig meter lang. Door die opdeling oogt het complex minder massief en sluit het aan op de menselijke schaal van het bestaande blok. De massa van het gebouw volgt de lijn van de gevels aan de Delftsestraat en telt elf afzonderlijke Schieblocks als een verticale verwijzing naar de wederopbouwarchitectuur die het gebied kenmerkt.
Rotterdamse verwijzingen in kleur en vorm
De verschillende bouwdelen krijgen hun eigen kleur en raamindeling, geïnspireerd op bekende Rotterdamse gebouwen. Zo verwijst een van de blokken naar de Citrusveiling van Huig Maaskant én naar de felgele Luchtsingel. Een ander deel krijgt zandsteentinten die doen denken aan het stadhuis, gecombineerd met raamvormen gebaseerd op Hofplein 19, iets verderop langs het spoor. In de gevel is zelfs een subtiele verwijzing naar 010 verwerkt.
Duurzame materialen en energieopwekking
Van de elf blokken worden twee uitgevoerd in bakstenen gemaakt van gerecycled materiaal. Drie andere gevels krijgen geïntegreerde zonnepanelen (BIPV) aan de zonnige zuidzijde. Hierdoor wekt het gebouw een deel van zijn eigen energie op en daalt de milieu-impact van de bouw en het gebruik.
Publieke zone
De begane grond wordt een publieke zone met onder meer een winkelconcept, een bakkerij en een fietscafé bij de ingang van de fietsenstalling. Ook komt er een parkeergarage met drie verdiepingen onder het gebouw.
Opvallend is een glazen volume aan de westkant: daar loopt een bestaande, monumentale parkeerramp van buurpand Central Post dwars door de nieuwbouw heen. Omdat die niet mag worden verwijderd, is de ramp ingepakt in glas en wordt het een opvallend element in een nieuwe bar, de Wokkelbar, die naar verwachting een bijzondere plek wordt binnen het Schiekadeblok en past bij het ruwe, ondernemende karakter van het gebied.
Dakterrassen met uitzicht over de stad
Bovenin het gebouw komt een restaurant en een tweelaagse ruimte voor culturele en sociale activiteiten, met een tribune die uitkijkt over de skyline. Het dak zelf wordt een grote groene daktuin, ontworpen door Juurlink & Geluk. Via spiraaltrappen zijn de verschillende dakdelen met elkaar verbonden, zodat bezoekers over de hele lengte kunnen wandelen. Boven de beplanting komt een pergola met zonnepanelen voor extra energieopwekking én afwisseling tussen zon en schaduw.