Meerdere huiseigenaren in Rotterdam worden de komende tijd geconfronteerd met hoge kosten voor de erfpacht van de grond waarop hun huis staat. Die grond is namelijk van de gemeente en de contracten voor de huur ervan lopen de komende jaren af. Dus moeten er nieuwe afspraken worden gemaakt. Richard en Francien uit Hoogvliet kregen van de gemeente het voorstel om de grond te kopen voor meer dan 82.000 euro en dreigen daardoor financieel klem te komen te zitten.
“Je zit als huiseigenaar eigenlijk klem. Alleen de gemeente kan bepalen wat de waarde van die grond is, en er is geen enkele manier om erachter te komen hoe ze het berekend hebben”, begint Francien over het voor hen zo pijnlijke verhaal. Francien en Richard wonen al sinds 1999 in de Boerenhoek in Hoogvliet. Ze hebben uiteindelijk na een paar jaar huren de woning gekocht van hun verhuurder. De grond, die bleef van de gemeente. De huur daarvan was afgekocht tot 1 februari 2026. Er moet dus een nieuwe afspraak over gemaakt worden tussen de huiseigenaar en de gemeente.
“Je krijgt opeens een rekening thuis gestuurd. Zodra de canon afgelopen is, moet je 6.600 euro per jaar, oftewel 660 euro per maand, gaan betalen”, blikt ze terug op een jaar eerder. Haar man Richard pakt de brieven erbij. “We kregen op 6 juni 2024 een brief van de gemeente met een aanbod. Wij mochten de grond opkomen voor het luttele bedrag van 82.000 euro. Dat was een beetje schrikken geblazen”, vertelt hij. Een paar maanden later ontvangen ze weer een brief. “Deze is van 24 oktober vorig jaar. ‘De gemeente Rotterdam is zich aan het beraden op de rekenmethode.’ Dus daar zit al een probleem in. Dat hebben ze al erkend. ‘Het is niet bekend of er iets gaat veranderen. Om te voorkomen dat er achteraf veranderingen moeten worden aangebracht, adviseren wij iedereen te wachten met verdere stappen te ondernemen.’ Nou, dat heb ik braaf gedaan”, legt hij uit.
Helemaal stil hebben ze niet gezeten, want ze hebben de hypotheek inmiddels wel verhoogd om alvast klaar te zijn voor het uiteindelijke bedrag dat op hen afkomt voor het verkrijgen van de grond of dan wel het afkopen van een nieuwe huurperiode. “Ik ben er behoorlijk zenuwachtig van”, stelt Francien. “Vakanties laten we maar schieten, want grote uitgaven doen we maar niet”, legt Richard uit.
“De gemeente zal ons moeten laten weten wat ze willen met die erfpacht. Zij zijn eigenaar van de grond en zij moeten zeggen wat ze ermee willen”, besluit Francien.