De gloednieuwe, zowel kale als gemeubileerde, appartementen in de 70 meter hoge woontoren Our Domein zijn opgeleverd. De woontoren naast kunstacademie Willem de Kooning is na een bouwperiode van iets langer dan twee jaar eindelijk klaar. In augustus kwam het gebouw nog in opspraak door de prijzen voor de sociale huurwoningen en de gestelde opleidingseisen aan verhuurders.
Our Domain is gericht op jonge mensen, ‘studenten en young professionals’. Verplegers, politie- en onderwijsmedewerkers krijgen voorrang op een woning. Ook komen alleen huurders die of minstens een jaar ingeschreven staan als ZZP’er of die een hbo of wo-studie volgen of hebben afgerond in aanmerking voor een woning in het pand. Deze voorwaarde wordt bij de gemeenteraad gezien als discriminatie en daar werden eerder raadsvragen over gesteld.
Heikel punt
Daarnaast wordt een deel van de woningen verhuurd voor een prijs tussen 695 en 710 euro per maand. Door deze prijs wordt de woning gezien als een sociale huurwoning. De hoge servicekosten zijn ook een heikel punt voor de raadsleden. OurDomain rekent bovenop de kale huurprijs van rond de 700 euro servicekosten van 200 euro. Gerben van Dijk, burgerraadslid voor ChristenUnie/SGP: “De woningen worden verhuurd voor een huurprijs aan de bovenkant van de sociale huur, de hoge servicekosten die daarbij komen maken het geen aantrekkelijk plaatje. Onder deze voorwaarden lijkt het alsof we in Rotterdam sociale huurwoningen neerzetten, terwijl de woningen in de praktijk voor een selecte groep huurders is weggelegd.”
Wethouder Kurvers van Bouwen, wonen en energietransitie gebouwde omgeving, gaf ons in een eerder artikel via zijn woordvoerder een reactie op een aantal vragen naar aanleiding van het artikel over de voorwaarden van OurDomain. Op de hoge servicekosten en de inschrijfkosten reageerde de gemeente naar aanleiding van vragen van OPEN Rotterdam als volgt: ‘De servicekosten voor deze woningen zijn weliswaar hoog, maar er worden daarvoor verschillende services geboden. Huurders zullen we bij twijfel over de hoogte van de servicekosten adviseren om contact op te nemen met het huurteam en/of juridische stappen te nemen om de hoogte van de servicekosten aan te vechten.’
24 verdiepingen
De 70 meter hoge woontoren telt 24 verdiepingen en 612 appartementen. Beheerder Greystar laat weten al 75% van de woningen te hebben verhuurd. Vanaf januari kunnen de gelukkigen hun nieuwe appartement betrekken. Naast woonruimte biedt het gebouw ook
gemeenschappelijke werk- en studieruimtes, lounges, een music room, cinema room, gameroom, wasserette en een grote fietsenstalling. Op het dak komt een rooftop gym, een skylounge en een groen dakterras met uitzicht over de skyline van de stad. Op straatniveau komt er een bar-restaurant die voor iedereen toegankelijk is en een kapper.