Het college heeft antwoord gegeven op vragen die PvdA-raadslid Co Engberts stelde naar aanleiding van ons artikel over tien leegstaande Woonstad panden in het Oude Noorden. In de beantwoording geeft de gemeente onder andere aan dat ze vinden dat ‘de impact op het straatbeeld [van hoger terugbouwen] te groot’ is en dat ze daarom het Woonstad-plan met een ‘vierde bouwlaag’ hebben afgewezen.
Het slopen en opnieuw opbouwen van de panden is volgens de gemeente een goede oplossing ‘vanwege de zeer slechte bouwkundige staat van de panden’, maar tegelijkertijd geven ze aan dat de panden ‘beeldondersteunend’ zijn en ‘typerend voor bebouwing uit de periode van de ‘revolutiebouw’.’ Dat is de reden dat de gemeente vooralsnog niet heeft ingestemd met de nieuwbouwplannen van de wooncorporatie, ondanks dat cultuurhistorische elementen van de oude gevels zijn verwerkt in de nieuwbouw.
Rekening bij kwetsbare bewoners
Het prijskaartje dat aan dit soort historiserende nieuwbouw hangt, is volgens wooncorporaties hoger dan het prijskaartje van “normale” nieuwbouw. In het geval van de Meidoornstraat wilde Woonstad graag extra verdiepingen op dezelfde locatie terugbouwen omdat het verhuren van de seniorenwoningen anders niet rendabel is.
Co Engberts is bang dat de rekening voor het behoud van cultuurhistorische waarde op deze manier bij de verkeerde mensen komt te liggen en stelde daarom vragen aan het college. Hij vroeg onder andere of het college het ‘verantwoord’ vindt dat ‘huur van kwetsbare bewoners wordt gebruikt voor het behoud van cultuurhistorische stadsgezichten’.
Tekst loopt door onder foto
Dit bericht op Instagram bekijken
“Om te beginnen: het college heeft echt hun best gedaan en zich er niet makkelijk vanaf gemaakt. Ze hebben de technische situatie helder uitgelegd. Daar ben ik blij mee”, aldus Engberts. Ondanks de uitleg heeft Engberts nog steeds twijfels bij de gang van zaken rondom het project, en ziet hij geen antwoord over de hogere rekening van historiserend terugbouwen: “De rekening wordt gelegd bij de lagere inkomens zodat wij een mooi straatbeeld hebben. En die seniorenwoningen komen er niet op deze manier.”
Dat is volgens Engberts zonde, want zo vaak komt het niet voor dat er een kans is om ouderenwoningen aan de noordkant van de stad te bouwen: “Als ik dan de andere kant van die straat zie, met alle nieuwbouw… Dan denk ik wel: welke afweging maken we nou precies? Eigenlijk is het van de dolle dat we senioren zo in de kou laten staan voor een leuk straatbeeld.” Engberts geeft aan vervolgvragen te zullen stellen aan het college.
Vaart maken
Het college schrijft in de beantwoording dat het haalbaarheidsplan voor het slopen en opnieuw bouwen van de woningen, meer dan een jaar op zich heeft laten wachten.
Woonstad laat via woordvoerder Kevin van Eikeren weten dat het maken van dit plan inderdaad langer heeft geduurd dan ze zouden willen: “Zo’n haalbaarheidsplan moet je zorgvuldig doen, maar bij ons zijn ook wat wisselingen van de wacht geweest die voor kleine vertraging hebben gezorgd.”