Ook Havensteder heeft ‘nog een handvol’ contracten met bedrijven die arbeidsmigranten huisvesten in corporatiewoningen. Dat blijkt uit vragen die OPEN Rotterdam heeft gesteld aan Havensteder, Woonstad en Hef Wonen. Uit de reactie blijkt dat het om ongeveer 25 woningen gaat en dat de contracten met deze partijen in 1998 zijn afgesloten. Sinds 2005 sluit Havensteder geen nieuwe contracten meer af met partijen die arbeidsmigranten huisvesten.
De vragen volgen op het artikel dat we eerder deze week publiceerden over de Jan Meertensflat. In die flat worden leegstaande sociale huurwoningen van Woonbron door uitzendbureaus en andere intermediaire verhuurders worden gebruikt om arbeidsmigranten (tijdelijk) te huisvesten. Hoewel het wettelijk gezien verboden is om een werkcontract direct te verbinden aan woonruimte, blijkt uit ons onderzoek dat veel van de tijdelijke bewoners bang zijn daar hun woning te verliezen als ze hun werk kwijtraken. De FNV heeft aangegeven ‘dat er bij het verhuren in de Jan Meertensflat contract- en bedrijfsconstructies worden gebruikt die specifiek ingericht zijn om regelgeving te omzeilen’.
Controle
Havensteder geeft in haar reactie aan niet te weten hoe de contracten die de huurders met de intermediair hebben eruit zien, maar zegt dat het ‘onwenselijk’ is dat er ‘mogelijk bedrijven zijn’ die regelgeving ontwijken. De controle die de corporatie wél doet bij de woningen, gaat vooral over de buitenruimte: ‘Onze collega’s van wijkbeheer zijn dagelijks aanwezig in de wijken waar we werken. We controleren de woonomgeving op schoon, heel en veilig.’ Als er ‘overlastsituaties’ zijn, worden bewoners daar door de corporatie op aangesproken en worden er met bewoners ‘afspraken gemaakt’ om de overlast terug te dringen. ‘Worden die afspraken niet nagekomen, dan zal in de situatie van intermediaire verhuur de verhuurder worden aangesproken.’
Hef Wonen laat schriftelijk weten geen contracten te hebben met intermediaire verhuurders of uitzendbureaus voor de verhuur van leegstaande sociale huurwoningen. Wel is er een contract met een intermediaire verhuurder voor een van de vrijesectorwoningen van de corporatie: ‘Vanuit het verleden is er nog één lopende huurovereenkomst. Hef Wonen heeft ervoor gekozen deze samenwerking niet voort te zetten. De samenwerking is al langere tijd geleden beëindigd en wordt sindsdien zorgvuldig afgebouwd.’ Hoe het afbouwen er in de praktijk uitziet en op welke termijn dat gebeurt, kan Hef Wonen niet delen vanwege ‘de belangen van de huurder’.
Woonstad is de enige corporatie die helemaal niets van haar bezit via dit soort constructies verhuurt aan arbeidsmigranten. “Ik heb nadat ik jullie artikel zag al direct even rondgevraagd: hoe zit dit bij ons? Maar wij herkennen ons hier niet in. We werken niet samen met dergelijke partijen”, aldus Woonstad woordvoerder Susanne Boekhorst. Boekhorst laat weten dat Woonstad voor het beheer van leegstand samenwerking zoekt met bijvoorbeeld VPN en Ad-Hoc, bij veel mensen bekend van de zogenaamde antikraak-woningen. Soms zijn er ook buurtgerichte aanpakken: “Bijvoorbeeld kleine organisaties die lokale kunstenaars aan atelierruimte helpen. Onze maatschappelijke opdracht blijft leidend”, aldus Boekhorst.
Verantwoordelijkheid nemen
Raadslid Kevin van Eikeren (PRO) stelde eerder al schriftelijke vragen naar aanleiding van ons onderzoek naar de Jan Meertensflat. Hij vindt dat corporaties in deze situaties verantwoordelijkheid moeten nemen: “Een woningcorporatie kan niet jarenlang sociale huurwoningen aan tussenpartijen verhuren en vervolgens zeggen niet te weten welke contracten bewoners krijgen.” Wat hem betreft maakt het niet uit van wanneer die contracten zijn: “Dat contracten uit 1998 stammen, maakt de verantwoordelijkheid niet kleiner.” Van Eikeren vindt dat er meer verantwoordelijkheid ligt bij corporaties dan ze nu nemen: “Betrouwbaar en goed partnerschap tussen gemeente en corporaties vraagt om actief toezicht op huurprijzen, contracten en woonomstandigheden niet alleen om een rondje door de wijk. Daar moet echt gezamenlijk meer werk van gemaakt worden.”