De kogel is door de kerk: de bouw van kantoor- en woontoren Tree House op het Delftseplein, pal naast Station Rotterdam CS, kan beginnen. De nieuwe toren krijgt 37 verdiepingen, met 8 kantoorverdiepingen en 299 woningen.
Het idee van Tree House werd zeven jaar geleden al voor het eerst gepresenteerd. Het werd destijds een ‘nieuwe blikvanger van glas en hout’ genoemd. Ondanks de mooie woorden kon de nieuwe toren niet altijd op evenveel enthousiasme rekenen. Sterker nog: de komst van de toren is jarenlang aangevochten.
Zo trokken bewoners aan de bel, omdat zij vreesden voor extra geluidshinder en een muur van gebouwen om hun huis heen, en ontstonden er zorgen over de platanen, die zouden moeten wijken voor de toren. Ook ProRail betwijfelde of het slim was om een toren zo dicht bij het spoor te bouwen.
Bouw begint na de zomer
Direct beginnen met bouwen kon dus niet. Aanvankelijk wilde de gemeente in 2020 al de tien platanen op het Delftseplein kappen. Stichting De Bomenridders stak daar toen een stokje voor, en zo ontstond een jarenlange discussie over het lot van de bomen. Uiteindelijk zijn alle tien bomen aan het begin van 2025 verplaatst naar IJsselmonde.
Een jaar later heeft de Raad van State alle bezwaren tegen de omgevingsvergunning ongegrond verklaard. Daarmee is de vergunning onherroepelijk geworden en mag de bouw van de toren gaan beginnen. Het is de verwachting dat in september de eerste schop de grond in gaat.
Tree House
Tree House krijgt 37 verdiepingen en een totale hoogte van ongeveer 133 meter. Op de onderste en eerste verdieping krijgt de toren een ondergrondse fietsparkeergarage en een aantal winkels. Daarna volgen acht verdiepingen met kantoren en maar liefst 299 woningen.
De woontoren heeft een betonnen kern en een houten constructie aan de buitenkant. Tree House is geïnspireerd op het ecosysteem van een boom. Het gebouw vangt regenwater op – ook van het Centraal Station – en hergebruikt het onder andere voor al het groen in het gebouw. Het gebouw genereert ook zonne-energie op de daken en balkons. Verder is de toren voor een aanzienlijk deel gemaakt van gerecyclede materialen, en worden de externe balkons en terrassen voorzien van beplanting en groen. Op het dak komen drie glazen kassen, gevuld met bomen en tuinen die bijdragen aan de biodiversiteit.