Niet alle woningen in Rotterdam zijn goed bestand tegen hittegolven. Met een beetje pech kan het ook binnen boven de dertig graden worden. Er zijn kleine dingen die je zelf kan doen om je woning zo koel mogelijk te houden, maar welke rechten heb je als huurder als je verhuurder niks doet om je woning leefbaar te houden?
Eigen maatregelen
Op deze hete dagen is het belangrijk om de zon zoveel mogelijk buiten te houden. Houd sowieso ramen, deuren en gordijnen dicht. Mocht dat niet genoeg zijn, dan kun je de zon aan de buitenkant weren door schaduwdoeken, een parasol of een laken te plaatsen. Jaag de hitte ’s avonds weer uit huis door ramen en deuren tegen elkaar open te zetten.
Is dit niet genoeg, dan kun je met je verhuurder in gesprek om vaste zonwerende maatregelen te treffen. Het hebben van zonneschermen of luiken kan al een groot verschil maken.
De verhuurder verplichten
Maar wat als je een heet huis hebt én een verhuurder die er niks aan wil veranderen? In sommige gevallen kan de Huurcommissie of de rechter de verhuurder verplichten de situatie te verbeteren, maar alleen als je kan aantonen dat je woning een gebrek heeft. Hiervoor moet je een hitteonderzoek laten doen door een specialist. Die plaatst dan sensoren in je huis die de temperatuur meten en aantonen of de hittenorm wordt overschreden. Deze wordt overschreden wanneer de binnentemperatuur op jaarbasis meer dan 300 uur boven de 26,5 graden is. Dit onderzoek is tijdrovend en kost ook een paar honderd euro, maar helaas is dit de enige manier om een verhuurder iets te verplichten.
Als uit het onderzoek komt dat de hittenorm wordt overschreden, besluit de Huurcommissie of de rechter dat de verhuurder de woning moet verbeteren. Tot dat is opgelost, krijgt de huurder dan een huurverlaging.