OPEN-journalist Zoë documenteert al een paar maanden haar zoektocht naar een betaalbare woning in Rotterdam. Een veel voorkomende reactie op de serie is ‘Ga gewoon kopen’, maar is dat zo makkelijk dan? Ook de prijzen van koopwoningen zijn enorm gestegen. Daarom gaat Zoë langs bij hypotheekadviseur Pieter-Bas Poelhekke en vraagt hem het hemd van het lijf over de realiteit. Gelukkig, heeft hij tips.
Pieter-Bas Poelhekke en zijn compagnon Marco Wagenaar zien de laatste tijd steeds meer starters op hun kantoor: “Dat zijn dan de kinderen van mensen die we eerder al adviseerden. We zien dus ook wel een contrast met waar zij tegenaan lopen vergeleken met hun ouders.” Waar het ongeveer 15 jaar geleden heel moeilijk was om een huis te verkopen, is het nu juist andersom.
Voor Zoë is het niet onmogelijk om een hypotheek te krijgen. In haar huidige situatie kan ze een lening afsluiten voor rond de 170.000 euro. Er is alleen weinig te vinden in Rotterdam voor die prijs. Pieter-Bas heeft daar wel tips voor: “Je kunt kijken naar manieren om zo snel mogelijk je studieschuld af te betalen.” Door de studieschuld af te betalen, zou Zoë een hogere hypotheek kunnen krijgen. Daar helpt sparen natuurlijk ook bij. Nog een tip is: “Kijk of je ouders misschien kunnen helpen door mee te tekenen op de hypotheek.” Dat is een oplossing die Pieter-Bas vaker voorbij ziet komen in de praktijk.
“Ik had laatst twee broers die samen een huis kochten. Er worden dan ook afspraken gemaakt over wie dan uitgekocht wordt en om welke periode dat gaat.” Volgens Pieter-Bas is het heel slim om te kijken of er familieleden of vrienden zijn waarmee je een woning kunt kopen. Zoë is niet helemaal negatief over het idee: “Ik wil eigenlijk helemaal geen woning delen. Als je samen iets huurt, ga je niet echt ergens naartoe, maar als je samen iets koopt, kan dat wel veel opleveren.”
Op de vraag of het slim is om dan buiten Rotterdam te kijken voor een koopwoning, heeft Pieter-Bas geen duidelijk antwoord: “Ja, maar hoe ver moet je dan gaan?” Volgens hem is het realistischer voor Zoë en andere starters om te kijken hoe je je situatie kan verbeteren om een hogere hypotheek te krijgen. Of hulp krijgen om toch die ‘betaalbare’ woning op de kop te tikken.